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Declaración y entero del Impuesto Sobre la Renta a Entidades Federativas por la Ganancia en la Enajenación de Bienes Inmuebles.

¿Qué es?

Es la contribución obtenida por la ganancia que genera la enajenación de bienes inmuebles (terrenos y/o construcciones) ubicados en el Estado.

¿Quién debe realizarlo?

Personas físicas
Personas morales

¿Cuándo debo realizarlo?

Dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de enajenación o que se firme la escritura.

¿Cuáles son los requisitos para realizarlo?

  • Formato AAFY-13, lleno y firmado en tres tantos originales (descárguelo aquí).

¿Cuáles son los pasos para realizarlo?

  1. Llene el formato siguiendo las instrucciones, o captúrelo en los servicios en línea.
  2. Preséntelo en la oficina recaudadora AAFY de su preferencia o en línea, donde también puede generar su línea de referencia para pagar en la oficina recaudadora AAFY o en la ventanilla bancaria de su preferencia.
  3. Cuando el pago lo realice en oficina recaudadora AAFY, le entregarán un acuse de pago sellado y firmado por el cajero.
  4. Cuando el pago lo realice en línea o en ventanilla bancaria, el acuse de declaración y pago con sello digital lo podrá descargar cuando se concluya el proceso de autorización bancaria.
  5. En caso que requiera Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI), descárguelo en nuestra página web (de clic aquí).

¿Dónde lo puedo realizar?

Módulos de servicio

¿Cuánto tiempo toma realizarlo?

Máximo 3 días hábiles.

¿Cuál es el costo?

Variable, según los conceptos establecidos en la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán.

¿Cuáles son las opciones para pagar?

Efectivo, Cheques certificados o de caja salvo buen cobro, Transferencia Electrónica de fondos desde el portal de la AAFY.

¿Pueden rechazar mi trámite o servicio?

Sí; en caso que le falte algún documento, esté incompleto el formato, tenga errores o no esté firmado, le pediremos corregir y acudir de nuevo a cualquiera de nuestras oficinas. Así mismo para la presentación de declaraciones de impuestos, no se aceptarán documentos con tachaduras ni enmendaduras. En caso de contener errores aritméticos, se solicitará al contribuyente hacer la corrección correspondiente.

¿Dónde puedo obtener mayor información?

En el Centro de Contacto Telefónico (CCT) al 9303000 o 01.800.999.9000 de lunes a viernes de 8:00 a 17:00 horas y al correo electrónico aafy@yucatan.gob.mx

¿Cuál es la vigencia del documento o producto obtenido?

No aplica.

¿Existen observaciones adicionales?

• Tasa aplicable 5% sobre la ganancia de la enajenación.
• Al pagar con cheque, deberá ser expedido a favor de la "Secretaría de Administración y Finanzas", si el importe a pagar es igual o mayor de $2,000.00 deberá ser certificado.
• Si realizó una transferencia (SPEI) o depósito bancario, acuda a una oficina recaudadora a más tardar al día hábil siguiente a finalizar el trámite: Presentación de la Declaración y obtención su acuse de pago. El solo pago no exime de la obligación de presentar su declaración para sello y firma, por lo que se tendrá por no presentada. Evite Requerimientos y Multas
• El presente documento no establece obligaciones, ni crea derechos distintos de los contenidos en las disposiciones fiscales vigentes.

¿Cuál es la normatividad de este trámite o servicio?

- Cláusula segunda, fracción II, del Convenio de Colaboración Administrativa en Materia Fiscal Federal vigente.
- Artículo 7, fracciones III y IV de la Ley de la Agencia de Administración Fiscal de Yucatán.
- Artículo 12, fracción I del Reglamento de la Ley de la Agencia de Administración Fiscal de Yucatán.
- Artículo 127 de la ley del Impuesto Sobre la Renta.

Fecha de última revisión:
Miércoles, 26 de Septiembre de 2018

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